2945 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 167,2 m² · constr. 1988 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 523 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775300413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
73005775300413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 79 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 269 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 649 564 $ Poids 91 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 670 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 742 289 $ Poids 80 % |
| 3 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 272 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 747 $ Poids 79 % |
| 4 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 124 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 461 604 $ Poids 78 % |
| 5 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 540 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 844 698 $ Poids 77 % |
| 6 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 814 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 625 324 $ Poids 74 % |
| 7 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 627 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −35 720 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 832 907 $ Poids 73 % |
| 8 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 159 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 819 689 $ Poids 70 % |
| 9 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 718 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 294 $ Poids 62 % |
| 10 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 221 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +56 547 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 805 446 $ Poids 60 % |
| 11 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 721 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 711 242 $ Poids 59 % |
| 12 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 397 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 840 310 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.