2944 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 181,9 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 501 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775300667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
73005775300667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 79 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 643 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 868 627 $ Poids 82 % |
| 2 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 275 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 482 $ Poids 79 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 691 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 775 183 $ Poids 72 % |
| 4 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 306 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 190 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 678 834 $ Poids 72 % |
| 5 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 799 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 652 739 $ Poids 69 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 877 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 777 969 $ Poids 63 % |
| 7 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 954 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 767 246 $ Poids 62 % |
| 8 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 620 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 685 881 $ Poids 61 % |
| 9 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 79 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 481 009 $ Poids 60 % |
| 10 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 518 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 762 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 883 712 $ Poids 58 % |
| 11 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 626 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 219 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 775 781 $ Poids 57 % |
| 12 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 590 048 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.