2933 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 99,7 m² · constr. 1989 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 443 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775300740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
73005775300740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
618 450 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 126 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 558 001 $ Poids 95 % |
| 2 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 352 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 588 886 $ Poids 90 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 530 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 566 935 $ Poids 85 % |
| 4 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 598 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 640 591 $ Poids 85 % |
| 5 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 318 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 752 471 $ Poids 79 % |
| 6 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 660 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 748 574 $ Poids 79 % |
| 7 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 304 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 683 484 $ Poids 78 % |
| 8 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 331 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 958 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 707 500 $ Poids 77 % |
| 9 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 341 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 624 582 $ Poids 75 % |
| 10 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 756 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 612 916 $ Poids 72 % |
| 11 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 473 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 469 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 564 530 $ Poids 71 % |
| 12 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 742 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 677 121 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.