2940 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 6 685 $/m² · 89,3 m² · constr. 1989 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 456 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775300776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
73005775300776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 320 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 645 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 355 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 715 040 $ Poids 90 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 465 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 538 686 $ Poids 85 % |
| 4 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 597 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 711 274 $ Poids 80 % |
| 5 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 357 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 595 446 $ Poids 76 % |
| 6 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 636 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 359 638 $ Poids 71 % |
| 7 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 617 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 606 565 $ Poids 66 % |
| 8 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 798 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 548 $ Poids 65 % |
| 9 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 368 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 718 272 $ Poids 63 % |
| 10 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 945 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 475 487 $ Poids 62 % |
| 11 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 292 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 651 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 558 915 $ Poids 61 % |
| 12 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 135 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −42 582 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 529 244 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.