2856 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 89,4 m² · constr. 1989 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 382 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775301119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
73005775301119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
620 950 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 330 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 646 209 $ Poids 94 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 327 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 538 957 $ Poids 90 % |
| 3 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 408 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 715 400 $ Poids 89 % |
| 4 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 454 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 711 633 $ Poids 86 % |
| 5 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 494 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 359 812 $ Poids 76 % |
| 6 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 362 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 595 726 $ Poids 76 % |
| 7 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 657 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 832 $ Poids 72 % |
| 8 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 611 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 606 893 $ Poids 67 % |
| 9 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 238 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 363 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 559 203 $ Poids 62 % |
| 10 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 187 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −42 305 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 529 521 $ Poids 61 % |
| 11 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 490 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 718 631 $ Poids 60 % |
| 12 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 473 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 697 580 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.