2956 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 6 741 $/m² · 88,2 m² · constr. 1989 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 409 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775301321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
73005775301321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 296 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 641 866 $ Poids 95 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 352 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 711 081 $ Poids 90 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 415 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 535 698 $ Poids 85 % |
| 4 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 543 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 707 329 $ Poids 80 % |
| 5 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 331 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 592 365 $ Poids 75 % |
| 6 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 583 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 357 723 $ Poids 72 % |
| 7 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 746 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 416 $ Poids 65 % |
| 8 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 590 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 934 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 602 966 $ Poids 64 % |
| 9 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 405 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 714 322 $ Poids 62 % |
| 10 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 998 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 472 555 $ Poids 61 % |
| 11 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 743 836 $ Poids 58 % |
| 12 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 732 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 707 163 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.