2878 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 121,1 m² · constr. 1989 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 476 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775301533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
73005775301533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 108 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 154 779 $ Poids 95 % |
| 2 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 507 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 670 875 $ Poids 88 % |
| 3 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 224 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 780 059 $ Poids 85 % |
| 4 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 623 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 762 609 $ Poids 82 % |
| 5 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 550 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 742 763 $ Poids 81 % |
| 6 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 682 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 673 538 $ Poids 81 % |
| 7 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 587 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 621 954 $ Poids 78 % |
| 8 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 723 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 725 401 $ Poids 77 % |
| 9 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 151 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +45 347 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 617 173 $ Poids 73 % |
| 10 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 691 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 705 931 $ Poids 70 % |
| 11 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 250 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 991 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 650 557 $ Poids 70 % |
| 12 | 2804, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2025-07-10 · 261 m · Vendu 701 000 $ (6 017 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 748 319 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.