2841 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 142,2 m² · constr. 1990 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 588 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775301969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
73005775301969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 97 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 751 982 $ Poids 84 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 442 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 786 448 $ Poids 84 % |
| 3 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 752 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 661 272 $ Poids 76 % |
| 4 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 385 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 086 $ Poids 75 % |
| 5 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 40 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 432 704 $ Poids 75 % |
| 6 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 313 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 766 502 $ Poids 66 % |
| 7 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 625 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +53 669 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 830 750 $ Poids 65 % |
| 8 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 785 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 765 119 $ Poids 63 % |
| 9 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 674 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 939 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 734 709 $ Poids 62 % |
| 10 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 301 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 375 $ Poids 62 % |
| 11 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 987 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 231 003 $ Poids 61 % |
| 12 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 173 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 169 053 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.