2921 Rue BOISELLE · Boisbriand
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 143,8 m² · constr. 1991 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 516 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775302246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
73005775302246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 345 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 794 745 $ Poids 89 % |
| 2 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 0 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 85 % |
| 3 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 386 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 612 422 $ Poids 79 % |
| 4 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 133 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 436 866 $ Poids 77 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 849 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 668 222 $ Poids 72 % |
| 6 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 691 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 772 504 $ Poids 68 % |
| 7 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 356 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 774 130 $ Poids 68 % |
| 8 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 204 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 794 057 $ Poids 65 % |
| 9 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 722 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +58 548 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 839 428 $ Poids 59 % |
| 10 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 403 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +67 918 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 741 001 $ Poids 58 % |
| 11 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 193 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −3 024 $ | 170 834 $ Poids 57 % |
| 12 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 616 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +66 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 322 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.