2917 Rue BOISELLE · Boisbriand
Valeur estimée
816 500 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 220,8 m² · constr. 1990 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 553 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775302498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
553 800 $
ID provincial
73005775302498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 795 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 862 932 $ Poids 72 % |
| 2 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 901 169 $ Poids 59 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 936 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 904 076 $ Poids 57 % |
| 4 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 990 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 691 437 $ Poids 57 % |
| 5 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 881 965 $ Poids 55 % |
| 6 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 584 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 194 936 $ Poids 53 % |
| 7 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 694 822 $ Poids 51 % |
| 8 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 994 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 686 213 $ Poids 51 % |
| 9 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 786 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +42 580 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 758 220 $ Poids 49 % |
| 10 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 916 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +61 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 687 $ Poids 49 % |
| 11 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 742 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +38 502 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 830 619 $ Poids 48 % |
| 12 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 394 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.