2843 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 131,5 m² · constr. 1989 · terrain 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 400 $
Rôle antérieur 578 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775302820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
73005775302820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 79 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 179 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 161 442 $ Poids 81 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 644 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 794 322 $ Poids 79 % |
| 3 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 480 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 699 943 $ Poids 78 % |
| 4 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 691 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 702 021 $ Poids 76 % |
| 5 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 77 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 722 650 $ Poids 73 % |
| 6 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 693 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 756 405 $ Poids 72 % |
| 7 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 851 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 665 207 $ Poids 67 % |
| 8 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 147 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 863 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 815 321 $ Poids 65 % |
| 9 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 771 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 633 696 $ Poids 62 % |
| 10 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 631 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 507 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 774 833 $ Poids 61 % |
| 11 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 422 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 001 $ Poids 61 % |
| 12 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 977 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 800 153 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.