2832 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 178,3 m² · constr. 1991 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 558 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775302847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
73005775302847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
618 450 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 281 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 895 221 $ Poids 81 % |
| 2 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 679 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 475 $ Poids 77 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 801 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 873 139 $ Poids 74 % |
| 4 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 434 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 681 116 $ Poids 74 % |
| 5 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 379 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 208 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 886 308 $ Poids 67 % |
| 6 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 859 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 778 452 $ Poids 67 % |
| 7 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 123 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 482 407 $ Poids 65 % |
| 8 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 883 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 771 443 $ Poids 64 % |
| 9 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 592 840 $ Poids 60 % |
| 10 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 960 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 781 552 $ Poids 58 % |
| 11 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 385 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +58 250 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 857 864 $ Poids 54 % |
| 12 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 755 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 689 713 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.