3175 Chemin RIVIERE-CACHEE · Boisbriand
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 110 m² · constr. 1988 · terrain 988 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 528 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775303076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
73005775303076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 186 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 738 673 $ Poids 97 % |
| 2 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 209 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 615 569 $ Poids 92 % |
| 3 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 350 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 583 586 $ Poids 90 % |
| 4 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 292 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −5 292 $ | 146 912 $ Poids 86 % |
| 5 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 339 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 636 511 $ Poids 83 % |
| 6 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 625 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 596 459 $ Poids 80 % |
| 7 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 148 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 687 467 $ Poids 76 % |
| 8 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 804 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 589 169 $ Poids 75 % |
| 9 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 772 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 705 034 $ Poids 74 % |
| 10 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 159 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 287 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 592 337 $ Poids 73 % |
| 11 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 542 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 688 686 $ Poids 72 % |
| 12 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 289 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 515 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 782 115 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.