2916 Rue BOISELLE · Boisbriand
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 158,3 m² · constr. 1990 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 493 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775303243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
73005775303243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
620 950 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 294 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 829 178 $ Poids 94 % |
| 2 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 444 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 143 $ Poids 90 % |
| 3 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 196 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 453 956 $ Poids 83 % |
| 4 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 595 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 615 025 $ Poids 79 % |
| 5 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 72 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 790 888 $ Poids 74 % |
| 6 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 426 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 805 578 $ Poids 71 % |
| 7 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 252 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 845 323 $ Poids 70 % |
| 8 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 163 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 939 $ Poids 67 % |
| 9 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 627 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 803 711 $ Poids 67 % |
| 10 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 895 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 697 767 $ Poids 64 % |
| 11 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 938 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 729 923 $ Poids 61 % |
| 12 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 767 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 699 663 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.