2910 Rue BOISELLE · Boisbriand
Valeur estimée
878 700 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 188,9 m² · constr. 1989 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 000 $
Rôle antérieur 700 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775303587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
603 600 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
73005775303587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 304 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 911 547 $ Poids 74 % |
| 2 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 600 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 300 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 668 944 $ Poids 71 % |
| 3 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 897 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 785 054 $ Poids 68 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 905 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 890 056 $ Poids 67 % |
| 5 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 865 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 066 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 794 184 $ Poids 58 % |
| 6 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 498 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +61 128 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 695 922 $ Poids 58 % |
| 7 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 881 $ Poids 57 % |
| 8 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 855 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 701 014 $ Poids 56 % |
| 9 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 604 436 $ Poids 56 % |
| 10 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 900 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 639 038 $ Poids 55 % |
| 11 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 964 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +45 202 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 794 622 $ Poids 54 % |
| 12 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 686 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 809 184 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.