2911 Rue BOISELLE · Boisbriand
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 119,9 m² · constr. 1990 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 511 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775303862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
73005775303862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
618 900 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 276 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 154 767 $ Poids 93 % |
| 2 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 428 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 670 861 $ Poids 91 % |
| 3 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 100 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 779 740 $ Poids 89 % |
| 4 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 631 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 725 449 $ Poids 81 % |
| 5 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 720 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 762 749 $ Poids 77 % |
| 6 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 753 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 673 637 $ Poids 76 % |
| 7 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 126 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 533 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 650 099 $ Poids 74 % |
| 8 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 743 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 742 562 $ Poids 73 % |
| 9 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 331 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +42 029 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 616 750 $ Poids 73 % |
| 10 | 2804, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2025-07-10 · 93 m · Vendu 701 000 $ (6 017 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 213 $ Poids 71 % |
| 11 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 779 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 734 $ Poids 71 % |
| 12 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 721 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 705 751 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.