2909 Rue BOISELLE · Boisbriand
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 7 712 $/m² · 76,3 m² · constr. 1990 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 438 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775303973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
73005775303973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 492 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −44 875 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 602 011 $ Poids 58 % |
| 2 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 443 081 $ Poids 52 % |
| 3 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 584 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 697 569 $ Poids 50 % |
| 4 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 385 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 338 562 $ Poids 50 % |
| 5 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 573 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −50 388 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 671 501 $ Poids 48 % |
| 6 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 606 270 $ Poids 47 % |
| 7 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 750 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 666 380 $ Poids 46 % |
| 8 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 883 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 555 698 $ Poids 43 % |
| 9 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 650 319 $ Poids 43 % |
| 10 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 198 $ Poids 37 % |
| 11 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 561 669 $ Poids 36 % |
| 12 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 610 915 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.