3147 Chemin RIVIERE-CACHEE · Boisbriand
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 143,9 m² · constr. 1988 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 499 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775304725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
73005775304725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
618 900 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 281 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 782 860 $ Poids 91 % |
| 2 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 198 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 749 140 $ Poids 83 % |
| 3 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 304 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 430 848 $ Poids 74 % |
| 4 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 553 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 762 094 $ Poids 73 % |
| 5 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 572 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 603 171 $ Poids 73 % |
| 6 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 947 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 480 $ Poids 66 % |
| 7 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 202 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 783 052 $ Poids 64 % |
| 8 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 554 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 763 138 $ Poids 62 % |
| 9 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 966 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 171 364 $ Poids 61 % |
| 10 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 786 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 412 $ Poids 60 % |
| 11 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 911 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 831 103 $ Poids 60 % |
| 12 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 385 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +68 197 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 731 261 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.