3164 Rue BEAUSEJOUR · Boisbriand
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 100,2 m² · constr. 1974 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 467 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775305192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
73005775305192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 24 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 668 $ Poids 95 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 151 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 367 $ Poids 94 % |
| 3 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 275 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 545 327 $ Poids 93 % |
| 4 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 340 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 599 078 $ Poids 90 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 505 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 515 958 $ Poids 86 % |
| 6 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 470 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 529 959 $ Poids 85 % |
| 7 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 267 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 262 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 652 945 $ Poids 80 % |
| 8 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 459 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 660 510 $ Poids 75 % |
| 9 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 833 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 593 102 $ Poids 73 % |
| 10 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 750 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 446 917 $ Poids 73 % |
| 11 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 454 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 563 614 $ Poids 71 % |
| 12 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 809 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 433 772 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.