3166 Rue BEAUSEJOUR · Boisbriand
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 88,3 m² · constr. 1974 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 425 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775305353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
73005775305353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 41 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 344 $ Poids 92 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 149 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 688 $ Poids 91 % |
| 3 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 182 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 334 607 $ Poids 83 % |
| 4 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 626 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 594 078 $ Poids 83 % |
| 5 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 330 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 565 201 $ Poids 80 % |
| 6 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 726 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 662 691 $ Poids 75 % |
| 7 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 647 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 553 270 $ Poids 65 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 277 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 533 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 033 $ Poids 57 % |
| 9 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 362 749 $ Poids 55 % |
| 10 | 3326, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-06 · 578 m · Vendu 599 000 $ (6 379 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 588 671 $ Poids 55 % |
| 11 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 854 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 606 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 554 169 $ Poids 54 % |
| 12 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 691 005 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.