3181 Rue BOURGOGNE · Boisbriand
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 466 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775306095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
73005775306095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
618 450 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 78 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 695 235 $ Poids 98 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 134 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 526 539 $ Poids 97 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 208 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 595 849 $ Poids 94 % |
| 4 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 390 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 542 275 $ Poids 87 % |
| 5 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 340 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 527 109 $ Poids 86 % |
| 6 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 640 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 513 047 $ Poids 77 % |
| 7 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 624 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 444 429 $ Poids 75 % |
| 8 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 453 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 656 989 $ Poids 74 % |
| 9 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 85 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −1 553 $ | 353 218 $ Poids 74 % |
| 10 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 675 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 431 358 $ Poids 73 % |
| 11 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 340 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −36 237 $ | 560 696 $ Poids 72 % |
| 12 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 388 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 382 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 575 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.