3176 Rue BEAUSEJOUR · Boisbriand
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 88,2 m² · constr. 1976 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 411 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775306491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
73005775306491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
618 900 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 109 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 502 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 120 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 663 129 $ Poids 91 % |
| 3 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 138 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 538 $ Poids 84 % |
| 4 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 261 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 570 416 $ Poids 81 % |
| 5 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 706 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 600 136 $ Poids 79 % |
| 6 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 808 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 831 $ Poids 71 % |
| 7 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 727 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 240 $ Poids 62 % |
| 8 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 600 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 366 059 $ Poids 57 % |
| 9 | 3326, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-06 · 518 m · Vendu 599 000 $ (6 379 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 594 342 $ Poids 57 % |
| 10 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 336 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 821 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 744 $ Poids 56 % |
| 11 | 3285, rue Beaudet, Boisbriand 2025-05-14 · 482 m · Vendu 544 000 $ (5 690 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 566 119 $ Poids 53 % |
| 12 | 3533, rue Balzac, Boisbriand 2025-05-16 · 704 m · Vendu 628 000 $ (7 056 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 618 497 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.