3203 Rue BOSSUET · Boisbriand
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 467 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775307046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
73005775307046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
618 450 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 141 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 649 386 $ Poids 98 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 242 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 491 814 $ Poids 97 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 114 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 046 $ Poids 93 % |
| 4 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 111 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −13 974 $ | 331 745 $ Poids 82 % |
| 5 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 242 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 490 195 $ Poids 73 % |
| 6 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 829 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 601 095 $ Poids 71 % |
| 7 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 488 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 277 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 289 $ Poids 70 % |
| 8 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 481 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 899 $ Poids 65 % |
| 9 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 937 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 656 497 $ Poids 64 % |
| 10 | 3326, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-06 · 375 m · Vendu 599 000 $ (6 379 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 585 373 $ Poids 64 % |
| 11 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 268 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 527 056 $ Poids 64 % |
| 12 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 451 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 359 230 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.