3176 Rue BOURGOGNE · Boisbriand
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 107,8 m² · constr. 1977 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 462 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775307102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
73005775307102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
618 450 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 277 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 559 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 449 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 689 964 $ Poids 89 % |
| 3 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 449 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 576 229 $ Poids 88 % |
| 4 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 567 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 472 798 $ Poids 86 % |
| 5 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 612 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 458 892 $ Poids 84 % |
| 6 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 149 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 628 963 $ Poids 80 % |
| 7 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 522 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 822 $ Poids 79 % |
| 8 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 112 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 624 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 736 824 $ Poids 79 % |
| 9 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 707 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 545 658 $ Poids 78 % |
| 10 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 202 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 558 036 $ Poids 78 % |
| 11 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 402 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 593 622 $ Poids 76 % |
| 12 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 669 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 555 800 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.