3195 Avenue BRETAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 95,9 m² · constr. 1967 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 448 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775307198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
73005775307198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 165 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 660 145 $ Poids 99 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 262 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 499 963 $ Poids 97 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 113 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 567 586 $ Poids 96 % |
| 4 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 218 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 498 338 $ Poids 83 % |
| 5 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 499 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 935 $ Poids 78 % |
| 6 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 135 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −13 974 $ | 336 967 $ Poids 78 % |
| 7 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 523 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 434 052 $ Poids 73 % |
| 8 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 561 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 421 286 $ Poids 72 % |
| 9 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 621 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 750 $ Poids 70 % |
| 10 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 272 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 535 206 $ Poids 70 % |
| 11 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 502 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 643 $ Poids 70 % |
| 12 | 3240, rue Bolduc, Boisbriand 2025-08-04 · 227 m · Vendu 650 000 $ (6 404 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 743 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.