3174 Rue BOURGOGNE · Boisbriand
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 94,2 m² · constr. 1969 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 402 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775307214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
73005775307214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
620 950 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 25 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 130 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 660 848 $ Poids 99 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 217 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 500 495 $ Poids 98 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 144 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 568 247 $ Poids 95 % |
| 4 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 108 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −10 869 $ | 337 113 $ Poids 81 % |
| 5 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 259 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 499 423 $ Poids 77 % |
| 6 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 457 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 036 $ Poids 75 % |
| 7 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 810 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 605 800 $ Poids 70 % |
| 8 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 487 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 122 $ Poids 68 % |
| 9 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 561 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 429 974 $ Poids 66 % |
| 10 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 296 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge −52 962 $ | 533 375 $ Poids 66 % |
| 11 | 3240, rue Bolduc, Boisbriand 2025-08-04 · 270 m · Vendu 650 000 $ (6 404 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 621 800 $ Poids 66 % |
| 12 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 603 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 417 327 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.