3214 Rue BORDUAS · Boisbriand
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 237,2 m² · constr. 1986 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 800 $
Rôle antérieur 706 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775308939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
666 100 $
Rôle antérieur
706 600 $
ID provincial
73005775308939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 727 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 915 403 $ Poids 78 % |
| 2 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 585 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 655 198 $ Poids 77 % |
| 3 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 570 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −5 871 $ | 197 268 $ Poids 73 % |
| 4 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 594 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +48 515 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 723 755 $ Poids 68 % |
| 5 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 379 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +48 620 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 718 375 $ Poids 68 % |
| 6 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 383 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +47 581 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 712 664 $ Poids 61 % |
| 7 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 454 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 751 497 $ Poids 58 % |
| 8 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 546 m · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 751 196 $ Poids 53 % |
| 9 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 840 299 $ Poids 53 % |
| 10 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-02-27 · 454 m · Vendu 685 000 $ (3 087 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 768 224 $ Poids 49 % |
| 11 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +62 860 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 851 462 $ Poids 47 % |
| 12 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 614 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +44 194 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 706 450 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.