3179 Rue BORDUAS · Boisbriand
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 105,7 m² · constr. 1986 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 416 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775308972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
73005775308972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 157 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 088 $ Poids 97 % |
| 2 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 514 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 597 177 $ Poids 87 % |
| 3 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 545 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 490 711 $ Poids 87 % |
| 4 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 562 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 476 278 $ Poids 87 % |
| 5 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 172 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 647 735 $ Poids 85 % |
| 6 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 521 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 716 593 $ Poids 84 % |
| 7 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 244 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 759 893 $ Poids 82 % |
| 8 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 318 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 575 507 $ Poids 81 % |
| 9 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 416 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 057 $ Poids 79 % |
| 10 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 631 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 574 828 $ Poids 78 % |
| 11 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 579 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 525 405 $ Poids 75 % |
| 12 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 818 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 565 906 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.