3256 Rue BRISSON · Boisbriand
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 93,4 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 411 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775309286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
73005775309286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 332 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 719 179 $ Poids 95 % |
| 2 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 153 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 615 469 $ Poids 94 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 440 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 544 672 $ Poids 91 % |
| 4 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 296 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 363 669 $ Poids 79 % |
| 5 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 86 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 548 552 $ Poids 76 % |
| 6 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 481 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 545 355 $ Poids 69 % |
| 7 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 403 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 463 755 $ Poids 68 % |
| 8 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 409 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 035 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 450 115 $ Poids 68 % |
| 9 | 3240, rue Bolduc, Boisbriand 2025-08-04 · 68 m · Vendu 650 000 $ (6 404 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 738 $ Poids 66 % |
| 10 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 395 179 $ Poids 66 % |
| 11 | 3326, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-06 · 291 m · Vendu 599 000 $ (6 379 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 643 873 $ Poids 66 % |
| 12 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 664 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 836 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 564 730 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.