2932 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 182,6 m² · constr. 1989 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 574 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775310004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
73005775310004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 595 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 874 748 $ Poids 85 % |
| 2 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 321 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 897 089 $ Poids 78 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 644 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 780 524 $ Poids 74 % |
| 4 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 327 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 584 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 683 378 $ Poids 71 % |
| 5 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 848 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 657 195 $ Poids 66 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 832 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 782 890 $ Poids 65 % |
| 7 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 936 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 772 447 $ Poids 64 % |
| 8 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 571 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 690 369 $ Poids 64 % |
| 9 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 577 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 804 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 781 446 $ Poids 60 % |
| 10 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 107 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 983 $ Poids 59 % |
| 11 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 566 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 620 $ Poids 56 % |
| 12 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 594 097 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.