2894 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 202,2 m² · constr. 1989 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 579 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775310008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
73005775310008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 608 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 821 075 $ Poids 82 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 631 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +49 327 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 922 374 $ Poids 71 % |
| 3 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 601 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 723 487 $ Poids 67 % |
| 4 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 927 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 838 851 $ Poids 66 % |
| 5 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 919 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 811 668 $ Poids 63 % |
| 6 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 304 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +64 028 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 942 069 $ Poids 60 % |
| 7 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 707 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 793 214 $ Poids 56 % |
| 8 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 779 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −39 812 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 865 668 $ Poids 54 % |
| 9 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 850 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 821 326 $ Poids 54 % |
| 10 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 682 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +74 963 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 824 383 $ Poids 51 % |
| 11 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 835 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 908 551 $ Poids 50 % |
| 12 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 853 640 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.