2898 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 97,6 m² · constr. 1989 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 471 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775310116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
73005775310116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 54 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 168 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 552 194 $ Poids 90 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 469 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 561 230 $ Poids 89 % |
| 3 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 275 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 582 834 $ Poids 89 % |
| 4 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 603 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 741 042 $ Poids 84 % |
| 5 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 385 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 744 913 $ Poids 82 % |
| 6 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 353 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 675 884 $ Poids 82 % |
| 7 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 650 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 633 721 $ Poids 82 % |
| 8 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 391 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 618 699 $ Poids 76 % |
| 9 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 801 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 176 $ Poids 72 % |
| 10 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 254 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 078 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 700 380 $ Poids 72 % |
| 11 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 726 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 607 092 $ Poids 71 % |
| 12 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 725 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 670 399 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.