2905 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 141,7 m² · constr. 1989 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 504 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775310546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
73005775310546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 235 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 747 299 $ Poids 82 % |
| 2 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 630 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 656 816 $ Poids 82 % |
| 3 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 579 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 071 $ Poids 78 % |
| 4 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 384 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 854 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 601 940 $ Poids 74 % |
| 5 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 103 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 994 $ Poids 73 % |
| 6 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 502 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +52 144 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 825 426 $ Poids 70 % |
| 7 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 855 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 229 574 $ Poids 68 % |
| 8 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 564 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 570 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 729 955 $ Poids 67 % |
| 9 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 258 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 761 543 $ Poids 66 % |
| 10 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 195 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 167 977 $ Poids 61 % |
| 11 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 774 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 689 283 $ Poids 61 % |
| 12 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 986 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 828 717 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.