2885 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 7 052 $/m² · 86,7 m² · constr. 1989 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 434 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775311103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
73005775311103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 377 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 636 438 $ Poids 92 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 426 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 705 682 $ Poids 86 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 404 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 531 623 $ Poids 81 % |
| 4 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 538 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 701 949 $ Poids 76 % |
| 5 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 577 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 355 112 $ Poids 72 % |
| 6 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 413 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 588 162 $ Poids 70 % |
| 7 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 927 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 468 556 $ Poids 66 % |
| 8 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 980 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 737 557 $ Poids 64 % |
| 9 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 735 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 146 $ Poids 62 % |
| 10 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 662 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 701 624 $ Poids 62 % |
| 11 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 446 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 708 936 $ Poids 61 % |
| 12 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 797 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 585 435 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.