2839 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
909 700 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 213 m² · constr. 1991 · terrain 1 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 400 $
Rôle antérieur 668 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775311167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
668 400 $
ID provincial
73005775311167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 671 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 851 411 $ Poids 81 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 870 130 $ Poids 63 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 819 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 893 824 $ Poids 61 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 663 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 748 345 $ Poids 59 % |
| 5 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 872 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 840 879 $ Poids 57 % |
| 6 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 705 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +75 570 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 957 457 $ Poids 56 % |
| 7 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 676 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 820 079 $ Poids 54 % |
| 8 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 678 625 $ Poids 54 % |
| 9 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 673 632 $ Poids 48 % |
| 10 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 302 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +88 812 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 974 854 $ Poids 48 % |
| 11 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −43 366 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 890 113 $ Poids 47 % |
| 12 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 681 062 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.