2837 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 174,5 m² · constr. 1990 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 575 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775311389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
575 800 $
ID provincial
73005775311389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 323 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 882 500 $ Poids 81 % |
| 2 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 425 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 400 $ Poids 79 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 708 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 859 486 $ Poids 77 % |
| 4 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 770 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 645 238 $ Poids 75 % |
| 5 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 767 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 766 174 $ Poids 74 % |
| 6 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 59 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 475 341 $ Poids 70 % |
| 7 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 472 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 123 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 872 173 $ Poids 70 % |
| 8 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 849 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 039 $ Poids 62 % |
| 9 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 871 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 770 553 $ Poids 62 % |
| 10 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 703 $ Poids 62 % |
| 11 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 340 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +49 027 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 844 897 $ Poids 60 % |
| 12 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 627 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 732 480 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.