2897 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 187 m² · constr. 1989 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 571 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775311490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
571 300 $
ID provincial
73005775311490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 622 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 885 439 $ Poids 82 % |
| 2 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 345 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 907 186 $ Poids 74 % |
| 3 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 867 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 781 252 $ Poids 69 % |
| 4 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 679 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 790 370 $ Poids 68 % |
| 5 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 590 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 908 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 790 342 $ Poids 67 % |
| 6 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 582 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 697 804 $ Poids 66 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 815 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 791 518 $ Poids 64 % |
| 8 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 393 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +57 345 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 692 139 $ Poids 63 % |
| 9 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 838 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 665 401 $ Poids 62 % |
| 10 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 601 318 $ Poids 57 % |
| 11 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 820 640 $ Poids 55 % |
| 12 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 655 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 765 609 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.