2824 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 105,1 m² · constr. 1990 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 462 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775312099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
73005775312099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
618 450 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 106 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 607 448 $ Poids 98 % |
| 2 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 319 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 575 827 $ Poids 95 % |
| 3 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 77 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 729 559 $ Poids 94 % |
| 4 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 254 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 584 177 $ Poids 83 % |
| 5 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 390 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 771 341 $ Poids 80 % |
| 6 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 685 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 588 859 $ Poids 79 % |
| 7 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 748 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 661 534 $ Poids 75 % |
| 8 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 581 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 527 $ Poids 75 % |
| 9 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 145 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 680 018 $ Poids 74 % |
| 10 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 266 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 145 285 $ Poids 74 % |
| 11 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 812 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 749 035 $ Poids 72 % |
| 12 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 762 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 020 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.