2833 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 108,1 m² · constr. 1990 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 525 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775312413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
73005775312413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 86 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 739 731 $ Poids 97 % |
| 2 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 112 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 093 $ Poids 96 % |
| 3 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 289 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 584 122 $ Poids 94 % |
| 4 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 242 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 147 207 $ Poids 83 % |
| 5 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 717 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 071 $ Poids 78 % |
| 6 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 677 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 706 175 $ Poids 77 % |
| 7 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 155 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 688 252 $ Poids 76 % |
| 8 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 768 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 707 434 $ Poids 76 % |
| 9 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 745 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 597 002 $ Poids 75 % |
| 10 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 321 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 592 326 $ Poids 75 % |
| 11 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 799 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 759 410 $ Poids 75 % |
| 12 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 636 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 673 002 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.