2907 Rue BOISELLE · Boisbriand
Valeur estimée
525 500 $
Terrain · 3 762 $/m² · 139,7 m² · constr. 1991 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 442 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775313095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
73005775313095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
618 450 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3226, Avenue de la Bretagne, Boisbriand 2026-05-19 · 496 m · Vendu 507 500 $ Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 899 $ Poids 61 % |
| 2 | 2765, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-26 · 751 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 53 % |
| 3 | 1005, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-11 · 843 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-03 · 843 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 500 $ Poids 51 % |
| 5 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-18 · 843 m · Vendu 274 500 $ Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 961 $ Poids 50 % |
| 6 | 1005, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-05-04 · 843 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 50 % |
| 7 | 1005, rue des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-01-14 · 843 m · Vendu 335 250 $ Ajust. marché +31 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 278 $ Poids 46 % |
| 8 | 1510, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-27 · 953 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 44 % |
| 9 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-05 · 843 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 44 % |
| 10 | 1500, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-20 · 972 m · Vendu 263 500 $ Ajust. marché +20 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 623 $ Poids 44 % |
| 11 | 4455, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-25 · 994 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 43 % |
| 12 | 4455, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-11 · 994 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 013 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.