2905 Rue BOISELLE · Boisbriand
Valeur estimée
859 800 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 211,7 m² · constr. 1992 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 600 $
Rôle antérieur 633 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775313196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
579 100 $
Rôle antérieur
633 900 $
ID provincial
73005775313196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
618 450 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 829 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 033 $ Poids 73 % |
| 2 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 908 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 676 489 $ Poids 64 % |
| 3 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 837 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +43 623 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 842 078 $ Poids 60 % |
| 4 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 912 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 671 535 $ Poids 58 % |
| 5 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 678 768 $ Poids 57 % |
| 6 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 941 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 895 553 $ Poids 55 % |
| 7 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 682 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 821 343 $ Poids 54 % |
| 8 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 818 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 454 $ Poids 54 % |
| 9 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 871 824 $ Poids 54 % |
| 10 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −46 000 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 892 229 $ Poids 53 % |
| 11 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 875 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +72 411 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 958 718 $ Poids 51 % |
| 12 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 351 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +85 829 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 975 870 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.