2820 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 202,3 m² · constr. 1990 · terrain 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 588 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775313211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
73005775313211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 779 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 825 527 $ Poids 74 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 840 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 668 $ Poids 66 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 823 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +49 570 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 927 037 $ Poids 62 % |
| 4 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 964 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 661 049 $ Poids 61 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 769 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 726 961 $ Poids 60 % |
| 6 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 329 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +64 257 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 946 298 $ Poids 59 % |
| 7 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 672 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 797 021 $ Poids 57 % |
| 8 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 843 460 $ Poids 55 % |
| 9 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 968 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 656 374 $ Poids 55 % |
| 10 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 662 185 $ Poids 53 % |
| 11 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 686 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +62 291 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 697 085 $ Poids 52 % |
| 12 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 857 982 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.