2816 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
1 049 000 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 323,3 m² · constr. 1990 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 800 $
Rôle antérieur 820 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775313332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
762 800 $
Rôle antérieur
820 100 $
ID provincial
73005775313332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 632 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 233 976 $ Poids 40 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +89 616 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 965 625 $ Poids 38 % |
| 3 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +97 834 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 780 922 $ Poids 28 % |
| 4 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge −9 302 $ | 489 964 $ Poids 27 % |
| 5 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 867 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +126 374 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 050 887 $ Poids 25 % |
| 6 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +180 151 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 108 881 $ Poids 18 % |
| 7 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +166 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 549 $ Poids 15 % |
| 8 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +119 848 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 902 519 $ Poids 13 % |
| 9 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 901 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +183 395 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 093 000 $ Poids 13 % |
| 10 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +128 536 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 882 632 $ Poids 12 % |
| 11 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +165 800 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 1 072 177 $ Poids 11 % |
| 12 | 2870, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-04-24 · 542 m · Vendu 310 000 $ (794 $/m²) 390,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 363 018 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.