2812 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 194,2 m² · constr. 1991 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 618 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775313453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
73005775313453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 813 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 803 259 $ Poids 71 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 839 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 911 775 $ Poids 68 % |
| 3 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 791 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 813 400 $ Poids 68 % |
| 4 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 361 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +45 668 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 931 710 $ Poids 67 % |
| 5 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 693 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 129 $ Poids 61 % |
| 6 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 780 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 716 579 $ Poids 61 % |
| 7 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 939 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 647 744 $ Poids 58 % |
| 8 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 651 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 785 935 $ Poids 58 % |
| 9 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 983 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 618 935 $ Poids 57 % |
| 10 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 954 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 812 733 $ Poids 55 % |
| 11 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 521 $ Poids 55 % |
| 12 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 743 023 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.