2808 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 171,5 m² · constr. 1991 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 567 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775313575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
73005775313575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 696 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 793 $ Poids 80 % |
| 2 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 378 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 879 616 $ Poids 79 % |
| 3 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 542 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 667 576 $ Poids 78 % |
| 4 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 396 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 161 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 868 261 $ Poids 76 % |
| 5 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 211 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 473 431 $ Poids 73 % |
| 6 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 848 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 856 616 $ Poids 68 % |
| 7 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 913 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 763 236 $ Poids 67 % |
| 8 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 968 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 581 679 $ Poids 64 % |
| 9 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 800 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −36 819 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 757 835 $ Poids 60 % |
| 10 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 487 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 841 360 $ Poids 60 % |
| 11 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 649 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 729 628 $ Poids 59 % |
| 12 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 954 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 768 217 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.