2800 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 136 m² · constr. 1992 · terrain 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 486 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775313808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
73005775313808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 197 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 743 949 $ Poids 79 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 405 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 056 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 778 094 $ Poids 73 % |
| 3 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 705 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 819 443 $ Poids 71 % |
| 4 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 502 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +46 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 540 $ Poids 70 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 721 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 724 500 $ Poids 69 % |
| 6 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 823 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 824 080 $ Poids 69 % |
| 7 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 374 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 166 593 $ Poids 69 % |
| 8 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 824 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge +13 292 $ | 653 865 $ Poids 67 % |
| 9 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 797 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 684 829 $ Poids 66 % |
| 10 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 691 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 780 695 $ Poids 66 % |
| 11 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 677 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −29 004 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 757 358 $ Poids 61 % |
| 12 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 245 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 428 620 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.