2809 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 110,6 m² · constr. 1993 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 504 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775313851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
73005775313851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 0 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 30 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 632 298 $ Poids 93 % |
| 3 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 374 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 599 720 $ Poids 89 % |
| 4 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 325 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 151 076 $ Poids 86 % |
| 5 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 525 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 654 888 $ Poids 79 % |
| 6 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 735 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 779 396 $ Poids 78 % |
| 7 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 674 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 612 338 $ Poids 77 % |
| 8 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 629 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 689 390 $ Poids 76 % |
| 9 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 218 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 704 114 $ Poids 75 % |
| 10 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 762 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 724 384 $ Poids 75 % |
| 11 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 803 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 605 779 $ Poids 75 % |
| 12 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 774 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 725 711 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.