2902 Rue BOISELLE · Boisbriand
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 188,6 m² · constr. 1988 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 576 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775314012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
73005775314012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
618 450 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 373 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 858 $ Poids 72 % |
| 2 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 612 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 665 235 $ Poids 71 % |
| 3 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 853 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 780 653 $ Poids 70 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 940 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 884 907 $ Poids 65 % |
| 5 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 989 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 290 $ Poids 60 % |
| 6 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 601 044 $ Poids 59 % |
| 7 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 845 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −31 209 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 638 546 $ Poids 57 % |
| 8 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 892 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 673 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 789 327 $ Poids 57 % |
| 9 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 568 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 531 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 692 175 $ Poids 56 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 881 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 697 202 $ Poids 55 % |
| 11 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 663 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 804 862 $ Poids 54 % |
| 12 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 713 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 890 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.