2900 Rue BOISELLE · Boisbriand
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 114,4 m² · constr. 1990 · terrain 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 510 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775314134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
73005775314134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
618 900 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 150 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 761 092 $ Poids 96 % |
| 2 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 397 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 151 243 $ Poids 89 % |
| 3 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 426 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 655 489 $ Poids 88 % |
| 4 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 155 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 634 249 $ Poids 86 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 453 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 601 542 $ Poids 81 % |
| 6 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 606 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 709 053 $ Poids 78 % |
| 7 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 539 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 614 102 $ Poids 77 % |
| 8 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 786 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 781 198 $ Poids 73 % |
| 9 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 257 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 705 544 $ Poids 72 % |
| 10 | 2804, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2025-07-10 · 96 m · Vendu 701 000 $ (6 017 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 666 $ Poids 71 % |
| 11 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 761 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 690 486 $ Poids 71 % |
| 12 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 867 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 725 602 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.