2777 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
921 500 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 260,2 m² · constr. 1989 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 200 $
Rôle antérieur 708 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775314725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
643 400 $
Rôle antérieur
708 400 $
ID provincial
73005775314725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 616 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 208 964 $ Poids 80 % |
| 2 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 688 783 $ Poids 61 % |
| 3 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 860 935 $ Poids 55 % |
| 4 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 991 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +52 282 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 976 262 $ Poids 55 % |
| 5 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 964 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 939 023 $ Poids 52 % |
| 6 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +52 024 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 894 386 $ Poids 48 % |
| 7 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 970 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +67 091 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 972 571 $ Poids 41 % |
| 8 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 883 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 094 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 938 344 $ Poids 39 % |
| 9 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 993 m · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 786 306 $ Poids 35 % |
| 10 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +89 091 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 764 331 $ Poids 33 % |
| 11 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 906 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +63 344 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 789 537 $ Poids 33 % |
| 12 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 803 213 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.